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浅谈新建住宅小区供用电管理方式探析

发布时间:2019-08-15 18:44:08

  随着供电企业.一户一表 ,改造工作的分步骤进行,直抄到户的城镇居民生活用电的电价实行了同同价,这让广大的居民用上了明白电、放心电、舒心电。但目前城市中仍有一些较偏远、较贫困的区域和一些由物业小区、机关、企事业自供或转供用电的客户,还未由部门直接抄表到户,存在着管理混乱、电价混乱的现象。本文就如何解决这一问题进行了深入的分析和探讨。

  随着电经营企业对城乡电改造的不断深入,用电客户的供电质量和供电可靠性得到了很大的提高。直抄到户的城镇居民生活用电的电价实行了同同价,这让广大的居民用上了明白电、放心电、舒心电。但目前城市中仍有一些较偏远、较贫困的区域和一些由物业小区、机关、企事业自供或转供用电的客户,还未由电力部门直接抄表到户,存在着管理混乱、电价混乱的现象,客户投诉反映较多。供电企业根据产权界定划分,却又无法进行监督管理。未直抄到户的居民用电客户了大多希望供电企业能按改标准将用电改造到位,但由于受资金和管理等多方面因素的影响,供电企业的 一户一表 改造工作是分步骤进行的,不可能一步到位。如何最终让所有的居民客户都享受到电力部门的 平等待遇 ,如何让供电企业在电建设等方面能良性运转,这些问题都确实有待我们去探讨。

  1.1、l0kV专变供电方式

  居民用户用电由物业小区或机关、企事业单位自供或转供代管,这种供电方式对供电企业来说,可以讲是利多弊少。因为这种方式可以减少电力门抄表、收费等环节的工作量,供电成本相应减少。实行这种供用电方式的单位,有多方面因素的考虑。目前许多开发商与物业管理公司并未完全分开。开发商建设居民住宅小区时选择专变供电,售房后,小区物业管理人员在管电方面,通过加价,可以带来一定收益。效益较好的机关、企事业单位,往往在方面,对本单位职工给予优惠补贴,因此选择专变供电。

  1.2、先上专变后无偿移交的方式

  有些大的房地产开发项目,根据供电营业规则中用电容量方面的要求,在临时基建时一般先上专变,待基建完工后,马上进行 一户一表 改造,经供电企业验收合格后将专变、低压电缆线路、表计等配电和计量资产全部无偿移交给供电企业。这种无偿移交,既增加了供电企业的固定资产,又减少了小区物业管理中用电日常维护管理及损耗费用。从一定意义上来说,达到了 双赢 的效果。

  1. 、就近接公变电源方式

  直接按 一户一表 标准安装到位,一些小的房地产开发项目,仅新建一至二栋住宅楼,户数一般在户之间。如果新建住宅楼附近有公变,且公变容量能满足其供电的要求,供电企业一般按照 一户一表 的标准,直接安装到户用电。当然其立户费用全部由开发商负责。

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